בחודשים האחרונים דיווח משרד התיירות כי 2017 הייתה שנת שיא בכלל התיירות בישראל. במוקד הנתונים המרשימים עמדה טבריה, שהתברכה ב-2.5 מיליון לינות תיירים. תפוסת המלונות בטבריה באפריל 2018 עמדה על 73%, ובכך, לראשונה אי פעם, השתוותה לאילת.
לטבריה וסביבתה, מוקד לנוצרים אוונגליסטיים לתפוסה בעיר ולתיירות פנים מגוונת, עדיין יש פוטנציאל גדילה, ולראייה ההשקעה העצומה בה מצד מדינת ישראל. משרד התיירות ממשיך להשקיע מאות מיליוני שקלים במענקים להקמת בתי מלון, בחידוש תשתיות תיירות, פיתוח אורבני, חניונים, טיילות, אטרקציות, שבילי אופניים ומסלולי הליכה, בעיר נבנים מיזמים כמו מרינה, אמפיתיאטרון ענק וטיילת מתקדמת. תחנת הרכבת תיבנה בדרום מערב העיר, ורכבת ישראל כבר פועלת להקמת הקו שיחבר אותה לרשת המסילות הארצית, כשהצפי על בסיס ניסיון העבר הוא לעלייה של 25% בערך הנכסים בעיר בתוך שנה רק כנגזרת מפתיחת הקו.
גם בגזרת מלונות היוקרה ניכרת התעוררות. מלון סטאי כנרת היוקרתי ומלון U בוטיק כנרת מרשת פתאל נפתחו לאחרונה בעיר, כשקלאב מד מתכוונת להקים לחוף הכנרת ריזורט מפואר ברמת 5 קלשונים (הדירוג הגבוה ביותר לרשת). הפיתוח התיירותי לא צפוי להיעצר כאן.
תנאים של מלון או דירת מגורים? למה להתפשר אם אפשר גם וגם
בזכות התנופה הזאת, נרשמת בשנים האחרונות התעניינות רבה בטבריה בקרב משקיעים. אם נראה כי מחירי הנדל"ן בערים אחרות, בעיקר במרכז הארץ, הגיעו לתקרת זכוכית, בטבריה הם עומדים בפני זינוק. אחד המיזמים שמושכים במיוחד את תשומת הלב הוא פרויקט "AGAM", שעומד להיבנות בקו ראשון לכנרת. זהו פרויקט יוקרתי של Y-GROUP, הראשון בארץ שיפעל בקונספט של Weekend Apartments, שהפך כבר לטרנד מקובל בעולם. בעלי הדירות שישהו ביחידיות ייהנו מתנאי VIP, כשבזמן שלא יעשו בהן שימוש יוכלו להשכיר אותן וליהנות מתשואה שוטפת, או לחילופין פשוט לגור בהן ולחיות בתנאים של מלון יוקרה בכל ימות השנה.
המתחם ייבנה לחוף הכנרת, סמוך לכניסה הדרומית לטבריה, כך שתתאפשר גישה נוחה לבאים ממרכז הארז. המבנה יהיה בן 11 קומות ויכלול 207 דירות, כשהוא מוקף בחצר מטופחת שתשתרע על פני מגרש של כ-11.5 דונם.
חשוב להדגיש כי מדובר בדירות מגורים ולא בבית מלון, עם שירותי ניהול דירות מלאים כמו תחזוקה שוטפת, שירותי קונסיירז', שירותי שמירה, חדר כושר ובריכת אינפיניטי שתתמזג עם מראה הכנרת. מעל הקומה ה-11 מתוכנן בר, בנוסף למסעדות ולבתי קפה שייפתחו ברחבי המתחם. דיירים עם סירות ויאכטות יזכו לשירותי Valet ואחזקה, כשבמקום יפעל גם בית ספר לספורט ימי בניהול גיא פירר, אלוף העולם בסקי מים. החוף הצמוד יונגש, יוסדר ויהפוך למוכרז ותתאפשר ירידה ישירה ממנו לטיילת שתעבור בסמוך.
דירות לפי הצורך ולפי יכולת
כמו בכל פרויקט, גם כאן כלכלי יותר לרכוש יחידה במכירה המוקדמת, לפני שהמחירים יזנקו. כך, למשל, נותרו בקומות הגבוהות מעט דירות מיני-פנטהאוז ששטחן נע בין 78 ל-82 מ"ר וצמודות להן מרפסות ענקיות בשטח 24-34 מ"ר. מחירי הדירות הללו נעים בין 1.565 ל-1.860 מיליון שקלים, אבל תוכלו למצוא דירות ברמות אחרות. מחיר דירה סטנדרטית (40-80 מ"ר) מתחיל ב-890 אלף שקל, בעוד דירות הפנטהאוז המפנקות והענקיות נמכרות ב-2.5 עד 5 מיליון שקלים. כל הדירות ייהנו ממרפסות גדולות שצופות אל הכנרת, החרמון והגולן.
140 מתוך 207 יחידות הדיור המוצעות כבר נמכרו, רובן למשקיעים אמידים ממרכז הארץ ואזור ירושלים, שמייעדים את הדירות לשימושם הפרטי. רוכשים רבים הם אנשי עסקים, בכירים במשק, הייטקיסטים, רופאים, טייסים, יהלומנים, בעלי רשתות בתי מלון, קבלנים, אדריכלים ועורכי דין, כך שבמתחם מתגבשת קהילה איכותית שיוצרת סביבה יוקרתית ונעימה של מגורים באווירת נופש.
הכדאיות הכלכלית, איכות החיים הגבוהה, התפתחות התשתיות המהירה והקפיצה הצפויה במחירי הנדל"ן באזור, הופכת את ההשקעה ב"AGAM" לקורצת במיוחד. עם נוף מרהיב לכנרת, תחושה קבועה של חופש גם בזמן שגרה ואפשרות להשכיר את היחידה ולקבל תשואה יפה, זה הזמן שלכם לשנות כיוון.