פרויקטים, וילות יוקרה ומחירי השוק:
חברת DNA GROUP עוסקת בפיתוח פרויקטים בלימסול, כולל בניית וילות יוקרה בסטנדרטים גבוהים. אחת הווילות שבנו, הנחשבת לאחת מהווילות היוקרתיות ביותר באי קפריסין, זכתה להתעניינות מצד תושבי חוץ עם הצעות רכישה של כ-15 מיליון שקלים והשכרה בסכומים שמגיעים לכ-120,000 שקלים בחודש. בביקור באתר הבנייה, מתארים היזמים את תשומת הלב לפרטים ואת הרצון ליצור נכס ייחודי ואיכותי.
בשנים האחרונות קפריסין הפכה ליעד פופולרי עבור משקיעים ישראלים רבים המחפשים הזדמנויות נדל"ן. לדברי היזמים, בעוד שחלק מהמשקיעים מקבלים החלטות מושכלות, אחרים עשויים ליפול למלכודות של פרסומים המציעים נכסים באזורים שפחות מתאימים להשקעה מוצלחת. "לא כל עסקה קרובה לים בקפריסין היא בהכרח עסקה טובה. כמו שלא בהכרח שהעסקה הזולה ביותר היא העסקה הטובה ביותר. חשוב להבין את המיקום ואת הפוטנציאל האמיתי של הנכס לפני שמקבלים החלטה".
המלצות להשקעה:
אנו ממליצים לבדוק לעומק את כל העלויות הסמויות לפני ביצוע ההשקעה. חשוב לוודא האם הסכום שפורסם, או אפילו הסכום שסוכם, הוא אכן הסכום הסופי עד לקבלת המפתח. במיוחד בעסקאות פרי-סייל, יש להבין את העלות הסופית, ולוודא את הזמן שייקח לספק את המוצר. בסופו של דבר, אין קסמים - יש מחירי בנייה, מחירי אדמה ורווח יזמי. מציאת 'מציאות' - עסקאות שנראות זולות משמעותית מהשוק - יכולה לעתים להוביל לבעיות עתידיות. חשוב גם לבדוק את זמני הבנייה, איכות הבנייה, וכן תוספות חיוניות כמו מזגנים ורהיטים אם מדובר בדירה להשקעה. כל אלו הם חלק ממעטפת שיש להבין את עלותה מראש".
חברת DNA GROUP מתמקדת בפיתוח פרויקטים בלימסול, אזור המתפתח במהירות. לדבריהם, אזורים שבהם יש פעילות כלכלית שוטפת, כמו מרכז לימסול, מציעים השקעות בטוחות יותר עם תשואות של 6-8% לשנה משכירות ארוכת טווח. כמו כן, בהשכרה לטווח קצר דרך פלטפורמות כמו Airbnb ניתן אף לקבל תשואות של כ-10% נטו, במיוחד באזור הקזינו החדש בלימסול, שמושך אליו משקיעים המחפשים רווחים מהשכרה לטווח קצר.
הממשלה הקפריסאית מציעה גם הטבות מיסוי למשקיעים, כולל אפשרות לתושבות, דבר המגביר את המשיכה של המשקיעים הזרים לאי.
המלצות לקהל הישראלי מהיזמים:
ממליצים לישראלים לפגוש את היזמים, לבדוק את הנכס לעומק ולהבין היטב את המיקום לפני שהם מבצעים השקעה.
DNA GROUP ממשיכה להתרחב ולהשלים פרויקטים בלימסול. החברה פועלת כיום על סיום פרויקט יוקרתי לצד הקזינו ומתחילה פרויקט נוסף של כ-35 יחידות בקרוב. בנוסף, יש לחברה עשרות יחידות בתכנון לבנייה עתידית, והיא ממשיכה לגדול ולהתמקד ברכישת קרקעות לפרויקטים עתידיים נוספים בקפריסין.