אם אתם עוקבים אחרי שוק הנדל"ן, אתם כבר יודעים: הקרקעות הפנויות במרכז הארץ הולכות ואוזלות, והזדמנויות אמיתיות הופכות לנדירות יותר מיום ליום. עם מחירי דירות שממשיכים לזנק והיצע קרקעות פרטי שהולך ומצטמצם, זו הדרך הבטוחה והזולה ביותר למנף את ההון העצמי ללא עלויות מסביב ואז להשקיע בנכס עם כמה שפחות הלוואות / משכנתא. כשהריביות מטורפות ופוגעות בחופש הכלכלי וההתעצמות הכלכלית, המשקיעים הוותיקים כבר מבינים - השלב הבא של הצמיחה הוא בקרקעות פרטיות עם תכנון ברור ובטוחות חזקות.
הקרקע נגמרת - והביקוש רק עולה
לפי נתוני סקרים עדכניים, רק כ-6% מהקרקעות בישראל מוגדרות כקרקעות פרטיות שנרשמות על שמכם בטאבו. מה המשמעות?
94% מהקרקעות בישראל אינן זמינות לרכישה חופשית על ידי הציבור (קרקעות השייכות למנהל המדינה) המנוהלת על ידי גופים מוסדיים ורשויות. ולכן, בכל פעם שמופיעה הזדמנות להשקיע בקרקע פרטית בתוכנית שאושרה עם תכנון עתידי במיקום אסטרטגי - מדובר בהשקעה שחובה להתייחס אליה על אחת כמה וכמה אם המחיר עדיין שפוי, וככל הנראה גם לא יחזור על עצמו.
נופי הירקון - מיקום מנצח עם תכנון מאושר
"נופי הירקון" היא תכנית המקודמת ע"י העירייה, עם קרקע פרטית בטאבו, בסמיכות לאם המושבות הצמודה לאלפי דונמים של פארק מדהים עם מסלולי ריצה, שבילי אופניים ועוד המון פנאי לקהילה, המחבר את פארק הירקון פתח תקווה לפארק הירקון בתל אביב ישירות לחופי תל אביב הנפלאים.
"נופי הירקון" כוללת שטחים נרחבים למגורים, מסחר, שטחי פנאי וקהילה. הקרקע עצמה ממוקמת במתחם הבינוי בתוכנית, כאשר מדובר בקרקע בסמוך לתחנת מטרו הנבנית היום.
הקרקע נמצאת בתוך תוכנית מפורטת מאושרת בוועדה המקומית (העירייה שהיא היזם) שעברה לוועדה המחוזית על מנת להתקדם להיתרי הבנייה.
בטוחה משפטית - גרנטי שמגן עליכם
פנינו לחברת "נכס ישראל" שמוכרת את הקרקע ונותנת גרנטי-בטוחה לעסקה בהסכם חתום - לשמוע מה הם אומרים, והם ציינו מספר קרקעות שונות באזורי השרון כשגולת הכותרת היא ללא ספק הקרקע למרגלות פארק הירקון "נופי הירקון" - הן מבחינת התקדמות, הן מבחינת מחיר והן מבחינת מיקום = קרקע בטוחה וכלכלית להשקעה שחובה להתייחס אליה.
הקרקע בתכנית מאושרת בוועדה המקומית, כשהקרקע הנסחרת נמצאת כבר במתחם בינוי בו יהיו אלפי יחידות דיור.
"הקרקע מציגה רווח עפ"י השמאות בכ 3-4 שנים של מאות אחוזים. אל תפספסו את ההזדמנות." - הם אומרים. אחד האלמנטים הבולטים בפרויקט "נופי הירקון" הוא הבטוחה המשפטית הניתנת לרוכש ע"י חברת "נכס ישראל" - גרנטי במסגרת הסכם חתום. למה זה כל כך חשוב?
משקיעים רבים נרתעים מהשקעה בקרקע בגלל חוסר ודאות, מורכבות משפטית או חשש ממידע חלקי. בדיוק כאן נכנסת לפעולה הבטוחה המשפטית, שמאות על פי תקן ושמאי המוכר על ידי המדינה וכן תוכניות נספחי בינוי ועוד נתונים מעיריית פ"ת.
כמובן חברת "נכס ישראל" היא חברת קרקעות (ולא חברת תיווך) שנותנת את הגרנטי בעקבות ניסיון של 20 שנה בתחום ו כ 15 פרויקטים מוצלחים מאחוריה, ועם מאות לקוחות מרוצים מה שהביא אותה לרכישת קרקעות לעצמה ושיתוף פעולה עם לקוחות, שוב, לא חברה של תיווך קרקעות. וזה למה הניסיון שלנו הוא הביטחון שלכם, ואותו המרנו להסכם על מנת שלקוחותינו ירגישו בטוחים ומוגנים.
שקיפות ושקט נפשי
ניתנת אצלנו שקיפות מלאה מרגע התחלת התהליך ובמהלך כל התהליך. נוצרים זומים, פגישות, בחירת וועד, בחירת בעלי מקצוע על מנת לקדם את הפרויקט בשיתוף פעולה מלא וצבירת ידע שלכם.
זהו למעשה מנגנון הגנה שמעניק למשקיע שקט נפשי וביטחון שההשקעה מתבצעת בצורה חוקית, מסודרת ובפיקוח משפטי. כיום, כשהשוק מוצף בהבטחות לא ממומשות, הגרנטי הפך לסנן טבעי בין השקעות אמינות לבין חלומות שווא.
תשואות של מאות אחוזים - תוך שנים ספורות
לפי שמאויות שבוצעו לאחרונה, קרקעות בפרויקט "נופי הירקון" מציגות פוטנציאל השבחה של מאות אחוזים בתוך כ 3-4 שנים. בשוק שבו השקעות מסורתיות מניבות כ 2%-4% בשנה, מדובר בפער דרמטי של עשרות אחוזים.
לסיכום
"נופי הירקון" היא הרבה יותר מעוד קרקע - זו הזדמנות נדירה להשקעה בנדל"ן במרכז הארץ, הזדמנות כזאת לא תחזור! עם תכנון מאושר, בטוחה משפטית, ורישום בטאבו ומחיר שפוי. זהו שילוב כמעט בלתי אפשרי בשוק של היום.
אם אתם מחפשים להשקיע חכם ובטוח, עם עין על העתיד ורגליים על הקרקע -
זה הזמן לפעול. לפני הקפיצה שצפוייה להגיע ע"פ השמאות ל כ 1,200,000 ש"ח ליחידה בזמן קצר.
והחשוב מכל - מדובר בחברה עם ניסיון של 20 שנה, ומאחוריה מספר פרויקטים גדול ולקוחות מרוצים, ואתם מוזמנים לבוא לחברתנו ולראות נתונים בשקיפות מלאה שמראים את הרווחים במאות אחוזים על פרויקטים מוצלחים שכבר נעשו המראים על מאות אחוזי רווח של לקוחותינו בקרקע.
לעוד פרטים עבור פרויקט "נופי הירקון" כנסו לאתר
*הקרקע אינה זמינה לבנייה.