כשחברה ציבורית פועלת ומצליחה עמוק בשוק האירופי שומרת רק אחוזים בודדים מהפרויקטים שלה לישראלים, נוצרת סערה בשוק. כדי לעשות סדר בביקוש הקיצוני - מושק מועדון השותפים הסגור - ובצמוד אליו הטבת השקה חסרת תקדים של נכס מעבר לים ב-0 ש"ח הון עצמי.
מאחורי הקלעים של שוק הנדל"ן הבינלאומי, חג'ג' אירופה פועלת כמעצמה מקומית באירופה ובפרט בבוקרשט. עם רקורד מוכח של כ-18 פרויקטים במיקומי פריים ו-100% תפוסה בפרויקטים מאוכלסים, רובם של הקונים והשוכרים שלה הם תושבי אירופה. החברה מעולם לא נזקקה לשוק הישראלי כדי למכור מגדלים, אלא שיו"ר הקבוצה, צחי חג'ג', בחר להקצות נתח קטן ומצומצם מאוד מכל פרויקט דווקא למשקיעים מהארץ. מתוך כלל ההזדמנויות של החברה מעבר לים, רק כ־20% נבחרים לשיווק ייעודי בישראל - לא כמגבלה, אלא כסינון איכות. החברה פותחת לשוק הישראלי רק פרויקטים שהיא מזהה בהם שילוב נכון של מחיר כניסה, מיקום, ביקוש לשכירות, טיימינג ופוטנציאל רווח - כאלה שמתאימים במיוחד למשקיע הישראלי שמחפש עסקה חכמה מעבר לים.
המכסה המוגבלת הזו הפכה במהירות למוצר הלוהט והמבוקש ביותר, והציתה מלחמת ביקוש חסרת תקדים ורשימות המתנה ארוכות על כל פריים-לוקיישן פנוי.
ההסתערות הזו על הדירות הובילה להחלטה אסטרטגית: במקום לצאת בקמפיינים המוניים ולפתוח את השערים לציבור הרחב, חג'ג' בחר לעשות סדר בתוך הבית. כך נולדה ההשקה הרשמית של Hagag Europe Partners - מועדון חברים סגור שמארגן את רמות הביקוש לפי מדרגי סטטוס ברורים, החל מרמת MEMBERS ועד לרמת BLACK ושומר את הגישה למידע הפנים בתוך קהילה מובחרת ומצומצמת בלבד.
לכבוד יריית הפתיחה החגיגית של המועדון, חברי הנבחרת מקבלים את הזדמנות ההשקה הכי חזקה בשוק: לראשונה בישראל יתאפשר למשקיעים לרכוש דירה ב-0 ש"ח הון עצמי. המודל החדש שובר את כל חסמי הכניסה ומבוסס על מתווה פיננסי מהפכני של שילוב מודל 30/70 יחד עם מימון בנקאי ישראלי. המנגנון המתוחכם הזה חוסך מהמשקיע את הצורך בהון נזיל ראשוני מהבית, ומנקה לחלוטין את המורכבות הבירוקרטית. כל מה שנדרש מחברי המועדון זה לחתום - והם בפנים. המבצע מוגבל בהחלט במלאי ובזמן, והוא מיועד אך ורק למשקיעים במעגל הקרוב שמבינים שהמכסה האירופית הזו לא תישאר פתוחה לעוד הרבה זמן.